JAK WYNAJĄĆ MIESZKANIE?

Posiadacie Państwo mieszkanie, które obecnie jest niezamieszkałe lub kończy się obecna umowa najmu, a nie Macie zamiaru sprzedawać nieruchomości. Co można w tej sytuacji zrobić? Pewnie jest klika możliwości, ja proponuję wynająć je.

Zastawiając się jak i gdzie znaleźć najlepszego najemcę i za ile wynająć mieszkanie po pierwsze należy wziąć pod uwagę, że nasze lokum będzie konkurować na rynku z innymi, a zatem należy jak najbardziej uatrakcyjnić ofertę aby się wyróżniła spośród tysięcy podobnych.

ETAP I

A oto klika wskazówek:

• Zadbaj o atrakcyjny i czysty wygląd Twojego mieszkania, a zatem dokładnie posprzątaj, umyj okna, wypierz elementy zmienne tj. firany, zasłony, koce, dywany, posprzątaj balkon z ptasich śmieci, a także usuń zbędne rzeczy osobiste. Jeśli w mieszkaniu jest lokator to poproś go aby przed pokazaniem mieszkania potencjalnemu najemcy w mieszkaniu było czysto i schludnie.
• Zastanów się czy ściany nie wymagają malowania, nie dużym nakładem pracy własnej dzięki temu można podnieść wartość mieszkania nawet o kilka procent, a przede wszystkim szybciej je wynająć.
• Szybko i tanio można także stworzyć miłą domową atmosferę za pomocą kilku dodatków tj. kolorowe poduszki, jasne narzuty, świeże kwiaty, lampka z ciekawym kloszem, odświeżacz zapachowy (szczególnie jeśli w mieszkaniu palono wcześnie papierosy).
• Jeżeli mieszkanie jest umeblowane, wystarczy zastanowić się czy w razie konieczności (np. nasz najemca ma swoje meble) będziemy mieć gdzie je zmagazynować( np. w piwnicy czy na strychu itp.).
• Jeżeli nie posiadamy w mieszkaniu mebli lub te które istnieją są bardzo zniszczone, powinniśmy liczyć się z dodatkowym kosztem jakim jest zakup wyposażenia. Podstawowe wyposażenie to umeblowana kuchnia, lodówka, pralka, lóżka, biurka, stolik, krzesła, kanapa i drobny sprzęt RTV i AGD. Najlepiej doposażyć mieszkanie już pod konkretnego najemcę.
• Jeżeli mieszkanie nie jest w ogóle umeblowane możne liczyć także na wynajęcie go w takim stanie, są osoby które posiadają własne wyposażenie lub jego część ale jest ich znacznie mniej.
• Pamiętaj o sprawdzeni możliwości podpięcia Internetu w mieszkaniu aktualnie jest to niezbędny element wyposażenia mieszkania.

ETAP II

Tak przygotowane mieszkanie możemy sami wprowadzić na rynek nieruchomości i czekać na wymarzonego najemcę. Jeżeli dobrze przygotowaliśmy ofertę zaczynamy odbierać dziesiątki telefonów dziennie od bardziej lub mniej zainteresowanych, jeździmy nawet kilkanaście razy w tygodniu pokazać mieszkanie, ponosimy koszty benzyny, ogłoszeń, czasu jednym słowem przygotujmy się na dodatkowy etat.

ETAP III

Załóżmy, że nasza praca przyniosła efekt i znaleźliśmy naszego wymarzonego najemcę. Pozostaje teraz zapoznać się z przepisami prawa, należy pamiętać, że przekazujecie w użytkowanie obcej osobie swój majątek i zgodnie z literą prawa skonstruować odpowiednią umowę najmu w taki sposób aby jak najlepiej zabezpieczyć swoje interesy czyli zabezpieczyć swój majątek.

Ważnym elementem na tym etapie jest także poprawna weryfikacja danych naszego najemcy. Po negocjacjach warunków umowy możemy ją podpisać . Ale to jeszcze nie koniec naszej pracy, teraz należy przekazać mieszkanie naszemu najemcy robiąc spis wyposażenia, stanu mieszkania i liczników. I już na koniec udać się wspólnie do odpowiednich dostawców mediów aby mieć pewność, że nasz najemca poprawnie przepisze na siebie liczniki.

Jeśli cenisz swój czas, spokojny sen jest dla Ciebie ważny oraz chcesz maksymalnie chronić swój majątek możesz powierzyć wykonanie powyższych czynności doświadczonemu, profesjonalnemu licencjonowanemu pośrednikowi.

DLACZEGO WARTO SKORZYSTAĆ Z USŁUG LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA?

• Licencjonowany pośrednik zna aktualne przepisy i w oparciu o nie zadba o zabezpieczenie Twoich interesów w umowach najmu oraz innych cywilnych aktach prawnych.

• Twoja oferta będzie kompleksowo przygotowana i dobrze wyceniona w oparciu o aktualne ceny na rynku.

• Masz pewność, że Twoja oferta będzie wiarygodna dla potencjalnego najemcy/nabywcy.

• Dzięki Pośrednikowi Twoja nieruchomość szybko dotrze do tysięcy zainteresowanych najmem lub zakupem np. nasze biuro QRS Nieruchomości ma dostęp do ponad 30 różnych portali i czasopism branżowych.

• Licencjonowany pośrednik dba o bezpieczeństwo transakcji, a Twoja oferta zostanie jest przedstawiona tylko poprawnie zweryfikowanym klientom – zawsze będziesz wiedział komu została udostępniona Twoja oferta.

• W swojej bazie profesjonalne biuro nieruchomości posiada zgłoszenia od klientów poszukujących ciekawych propozycji i to im w pierwszej kolejności przedstawiana jest Twoja oferta.

• Szukając odpowiedniego klienta dla Ciebie profesjonalne biuro nieruchomości nie ogranicza się tylko do swoich klientów, czynnie poszukuje także w oparciu o stałą współpracę z innymi biurami nieruchomości czyli proponujemy Twoją nieruchomością także ich klientom.

Powierzenie usług profesjonalne pośrednikowi to oszczędność Twojego czasu, pieniędzy i gwarancja bezpiecznie przeprowadzonej transakcji.